首頁(yè)：上海同潤(rùn)藍(lán)美俊庭售樓處電話(huà)丨24小時(shí)電話(huà)丨售樓處地址丨最新價(jià)格詳情！

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發(fā)表時(shí)間：2023-06-16

上海浦東新區(qū)同潤(rùn)藍(lán)美俊庭售樓處電話(huà)：400-000-5503轉(zhuǎn)6666

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左擁自貿(mào)區(qū) 右攬迪斯尼

低密度現(xiàn)房南加州風(fēng)情

【同潤(rùn)?藍(lán)美俊庭】

建面約88-92㎡洋房

均價(jià)2.5萬(wàn)/㎡總價(jià)：220-240萬(wàn)

建面約150-160㎡疊加別墅

別墅單價(jià)3.2萬(wàn)~3.5萬(wàn)/㎡

總價(jià)約480-530萬(wàn)（送產(chǎn)權(quán)車(chē)位）

自2019年8月自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)正式揭牌，政策的紅利席卷至樓市，經(jīng)歷去年“短暫”的“搶房”期后，哪怕1年后的今天，臨港的新房項(xiàng)目依舊備受購(gòu)房者和投資客們的關(guān)注。

回顧上海的發(fā)展歷史，不難發(fā)現(xiàn)，一個(gè)板塊的崛起，離不開(kāi)“超高規(guī)劃+大資金的配套建設(shè)”，像碧云、張江等國(guó)際板塊，就是前例，未來(lái)臨港新城板塊，或有可能成為下一個(gè)“國(guó)際板塊”。

臨港是上海2035規(guī)劃中唯一的一個(gè)新一輪改革開(kāi)放的先行試驗(yàn)區(qū)，雙特政策支撐下源源不斷的人才導(dǎo)入，惠南板塊，北靠祝橋航空城、西鄰迪士尼度假區(qū)、東臨臨港新城，屬于三大國(guó)際板塊的中央位置，位置突出，未來(lái)將與張江“科技研發(fā)”相輔相成的“智能制造”產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)城合一的國(guó)際智能新鎮(zhèn)。

項(xiàng)目基本參數(shù)

在售產(chǎn)品：高層住宅+疊加別墅

精致住宅：建筑面積88㎡，92㎡住宅均價(jià)：2.4萬(wàn)～2.5萬(wàn)

住宅總價(jià)：220萬(wàn)～258萬(wàn)

舒適疊加：建筑面積150㎡，160㎡

疊加均價(jià)：3.2萬(wàn)~3.5萬(wàn)

疊加總價(jià)：480萬(wàn)～600萬(wàn)

交房時(shí)間：現(xiàn)房

產(chǎn) 權(quán)：70年住宅

交付標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)裝；疊墅：毛坯

容積率：1.8

南加州風(fēng)情低密度現(xiàn)房

【同潤(rùn)藍(lán)美俊庭】

位于臨港自貿(mào)區(qū)惠南板塊，項(xiàng)目北臨天然河道——團(tuán)蘆港、南臨南蘆公路、西臨南團(tuán)公路、東臨大團(tuán)高級(jí)中學(xué)；

項(xiàng)目占地面積約6.7萬(wàn)㎡、建筑面積約16.5萬(wàn)㎡、容積率1.8、綠化率35%，由9幢18層小高層、25幢疊加別墅組成、共1134戶(hù)。

【同潤(rùn)?藍(lán)美俊庭】采用南低北高的排列布局，加上超大的棟距，讓每棟樓都能擁有非常好的采光和景觀視野。

【同潤(rùn)?藍(lán)美俊庭】采用南加州的建筑風(fēng)格，外立面采用文化石和暖黃色涂料，搭配紅色的筒瓦、煙囪、鐵藝欄桿等建筑，盡現(xiàn)南加州原鄉(xiāng)風(fēng)情。

【同潤(rùn)?藍(lán)美俊庭】景觀以“南加州風(fēng)情”為藍(lán)本，秉承“城市中的花園，花園中的住宅”的設(shè)計(jì)理念，循地塊肌理，采用十字景觀軸設(shè)計(jì)，在小區(qū)景觀軸上布置有玫瑰花園、休閑草坪、水景廣場(chǎng)等加州景觀場(chǎng)景，營(yíng)造都市人久違的心靈居所。

【同潤(rùn)?藍(lán)美俊庭】自帶私家會(huì)所，里面包含：露天泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、兒童娛樂(lè)天地、多功能廳等設(shè)施設(shè)備，為鄰里之間的休閑與社交生活提供場(chǎng)所。

建面約88㎡洋房戶(hù)型圖▼

建面約92㎡洋房戶(hù)型圖▼

建面約150㎡上疊別墅戶(hù)型圖▼

上疊別墅，二層直接入戶(hù)

一層為一個(gè)獨(dú)立餐廳+中西廚房+景觀露臺(tái)；

二層為大面寬客廳+南北兩間獨(dú)立套房；

三層為套房設(shè)計(jì)，包含書(shū)房、衣帽間、衛(wèi)浴、觀景露臺(tái)等全配套；

建面約160㎡下疊別墅戶(hù)型圖▼

下疊別墅，地上二層，贈(zèng)送地下室；

一層為寬闊客廳與餐廳，南北通透，配備中西雙廚；

二層空間為雙套房設(shè)計(jì)，主臥私享景觀陽(yáng)臺(tái)；

地下室聯(lián)接車(chē)庫(kù)，可做為影音室、酒窖等，靈動(dòng)空間隨心打造；

附樣板間照片▼

項(xiàng)目周邊配套

【同潤(rùn)?藍(lán)美俊庭】地處浦東惠南板塊，屬大浦東重點(diǎn)打造的居住片區(qū)，左擁自貿(mào)區(qū)，右攬迪斯尼。發(fā)展?jié)摿薮螅車(chē)h(huán)境怡人，交通配套完善，地鐵16號(hào)線(xiàn)惠南站，將陸家嘴、龍陽(yáng)路、張江高科技園區(qū)、惠南、臨港新城等區(qū)域一線(xiàn)貫通。

地鐵方面：離項(xiàng)目最近的地鐵是16號(hào)線(xiàn)惠南東站（步行約10.3KM），距離非常遠(yuǎn)，但項(xiàng)目門(mén)口有3個(gè)公交站點(diǎn)，6條公交線(xiàn)路，龍大專(zhuān)線(xiàn)，龍港快線(xiàn)能直達(dá)16號(hào)線(xiàn)龍陽(yáng)路站，和新場(chǎng)站，浦東23路，惠臨專(zhuān)線(xiàn)，大泥線(xiàn)到達(dá)惠南商圈及16號(hào)線(xiàn)惠南站。

自駕方面：項(xiàng)目緊臨南蘆公路，可接駁：川奉南公路、滬蘆高速、上海繞城高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到達(dá)上海各各個(gè)熱門(mén)商圈，盡享便捷出行的悠享生活。

商業(yè)配套方面：項(xiàng)目自帶部分沿街商業(yè)，周邊還有：永暉消費(fèi)品綜合市場(chǎng)（步行約410米）、上海金團(tuán)集貿(mào)市場(chǎng)（步行約1.1KM）、沃天百聯(lián)購(gòu)物中心（步行約1.2KM）、家潤(rùn)多大團(tuán)店（步行約1.3KM）等商業(yè)配套，完全能夠滿(mǎn)足日常一站式購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑的生活需求，盡享璀璨城市生活；